Arcades et bureaux
Aménagement de local commercial à Genève pour arcades, bureaux et locaux d’activité
Un seul interlocuteur qui gère tous les corps d’état.
Une arcade qui change d’affectation, un plateau de bureaux à répartir ou un local d’activité à finir ont un point commun, celui de passer d’une surface à un lieu de travail.
En bref
MS Contractor SA aménage des locaux commerciaux dans le canton de Genève, notamment des arcades en pied d’immeuble, des surfaces de bureaux et des locaux d’activité et de services. Les travaux couvrent la répartition des espaces (cloisons pleines, vitrées, acoustiques), les faux plafonds, les sols, la peinture, l’éclairage et les finitions, pour des exploitants comme pour des propriétaires qui préparent une mise en location.
Répartir l’espace
L’accueil, la zone de travail ouverte, les bureaux fermés, la salle de réunion, le local technique et les sanitaires sont répartis selon l’activité et le nombre de personnes. Les cloisons vitrées à cadres noirs laissent passer la lumière ; les cloisons pleines ou acoustiques isolent les échanges confidentiels.
Nous réalisons les cloisons, les portes et les reprises de plafond et de sol qu’elles impliquent, en coordination avec l’électricité et la ventilation.
Sols, plafonds et lumière
Un sol en résine claire ou un revêtement souple convient aux surfaces de bureaux ; une arcade qui reçoit du public demande un sol plus résistant. Le faux plafond intègre l’éclairage, la ventilation et l’acoustique.
L’éclairage est réparti selon les postes de travail et les zones de passage, avec des attentes posées avant la fermeture des plafonds.
Arcades et changement d’affectation
Transformer une arcade en bureau, en cabinet, en point de vente ou en espace de restauration touche souvent à la vitrine, aux réseaux et parfois aux parties communes. Ces points relèvent du bailleur et, selon le cas, d’une autorisation.
Nous identifions ces points lors de la visite et réalisons les travaux une fois les accords obtenus par le locataire ou le propriétaire.
Une seule entreprise pour aménager tout le local
Un local brut ou une arcade à transformer demande plusieurs métiers successifs. MS Contractor SA peut se charger de l’aménagement complet, de la répartition des espaces aux finitions, et coordonner les entreprises spécialisées pour l’électricité, la ventilation ou les sanitaires. Vous transmettez vos besoins à un seul interlocuteur, qui organise la suite.
Déroulement
Visite et relevé ; description du périmètre avec vous ou votre architecte ; devis par poste ; validation ; planning ; dépose et évacuation ; cloisons ; faux plafonds et attentes techniques ; sols ; peinture ; finitions ; nettoyage et réception zone par zone.
Pour un plateau occupé, le chantier avance par zones afin de maintenir des postes de travail en service.
Ce que comprend le devis
Cloisons et portes, faux plafonds, revêtements de sol, peinture, attentes et appareillage d’éclairage, menuiseries intérieures, nettoyage. Les lots techniques réalisés par des entreprises partenaires sont indiqués séparément.
Le mobilier de bureau, le câblage informatique actif et les équipements propres à l’activité ne sont pas compris, sauf mention dans le devis.
Sur nos chantiers
Aménagement d’arcade et de bureau commune par commune
Arcade et bureau à Aire-la-Ville Arcade et bureau à Anières Arcade et bureau à Avully Arcade et bureau à Avusy Arcade et bureau à Bardonnex Arcade et bureau à Bellevue Arcade et bureau à Bernex Arcade et bureau à Carouge Arcade et bureau à Cartigny Arcade et bureau à Chancy Arcade et bureau à Choulex Arcade et bureau à Chêne-Bougeries Arcade et bureau à Chêne-Bourg Arcade et bureau à Collex-Bossy Arcade et bureau à Collonge-Bellerive Arcade et bureau à Cologny Arcade et bureau à Confignon Arcade et bureau à Corsier Arcade et bureau à Céligny Arcade et bureau à Dardagny Arcade et bureau à Genthod Arcade et bureau à Genève Arcade et bureau à Gy Arcade et bureau à Hermance Arcade et bureau à Jussy Arcade et bureau à Laconnex Arcade et bureau à Lancy Arcade et bureau au Grand-Saconnex Arcade et bureau à Meinier Arcade et bureau à Meyrin Arcade et bureau à Onex Arcade et bureau à Perly-Certoux Arcade et bureau à Plan-les-Ouates Arcade et bureau à Pregny-Chambésy Arcade et bureau à Presinge Arcade et bureau à Puplinge Arcade et bureau à Russin Arcade et bureau à Satigny Arcade et bureau à Soral Arcade et bureau à Thônex Arcade et bureau à Troinex Arcade et bureau à Vandœuvres Arcade et bureau à Vernier Arcade et bureau à Versoix Arcade et bureau à Veyrier
Questions fréquentes
Ce que les commerçants demandent avant les travaux
Aménagez-vous des locaux pour des propriétaires qui louent ?
Oui. Un propriétaire ou une régie peut nous confier la préparation d’une surface avant mise en location, avec cloisons de base, plafonds, sols et peinture, de façon à livrer un local prêt à recevoir l’aménagement du futur locataire.
Peut-on garder une partie de l’aménagement existant ?
Oui, lorsque son état le permet. Les éléments conservés sont protégés pendant les travaux et raccordés proprement aux parties neuves. Le devis distingue ce qui est conservé, déposé ou créé.
Faut-il une autorisation pour aménager des bureaux ?
Une réorganisation intérieure sans changement d’affectation ni modification de façade n’en nécessite en général pas. Un changement d’affectation ou une intervention sur la façade ou la structure est soumis à autorisation dans le canton de Genève. Nous vous le signalons dès la visite ; la démarche reste au nom du propriétaire ou de son mandataire.
Quels types de locaux commerciaux prenez-vous en charge ?
Arcades en pied d’immeuble, surfaces de bureaux, cabinets et locaux de services, espaces de restauration et locaux d’activité, dans le canton de Genève. Le périmètre des travaux est défini avec vous, quelle que soit l’activité.
Votre local
Parlez-nous de votre local et de votre activité.
Indiquez le type de commerce, la surface, l’adresse du local et le calendrier envisagé. MS Contractor SA vous recontacte pour préciser le périmètre et établir un devis.